各有关单位：

为进一步加强保障性住房工程（包括拆迁安置房、经济适用房、廉租房等）和学校工程的质量管理，使人民群众住上放心房、安心房，使广大师生有安心的学习教育环境，进一步提高房屋使用者对工程质量的满意度，以确保建设工程结构安全为基础，进一步加大质量通病的防治，依法加强工程质量监管，促进我区保障性住房工程和学校工程质量的不断提高，特制定加强保障性住房和学校工程质量的监督管理措施。

一、明确职责，落实质量责任

1、建设单位作为质量第一责任人，对建设工程质量全面负责。加强对施工、监理单位管理人员到岗履责情况进行管理，保证工程合理造价，不得任意压缩工期，不得明示或暗示设计单位和施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。不得违法肢解分包。

2、勘察、设计单位要严格按照工程建设强制性标准进行勘察、设计。确保房屋工程的结构安全和使用功能，满足建筑节能、采光、隔声、通风和公共卫生等要求。

3、施工单位必须健全质量保证体系，严格执行工程建设强制性标准。不得转包和违法分包。结合工程实际制定消除质量通病的技术措施，认真落实有关工程质量管理的文件规定。严格材料进场检验、工序检查和验收制度，不得偷工减料，不得使用不合格建筑材料，确保施工质量，严格履行保修义务。

4、监理单位要切实履行监理责任，严格执行监理规范。严格落实总监理工程师负责制，未经建设单位同意，不得再承担超过一个项目的监理任务。对施工过程中的关键部位或关键工序，必须由总监参与旁站监理，并留有影像资料，确保可追溯性。隐蔽工程和重点部位工序未经总监签字确认，不得允许下道工序施工。认真做好见证取样送检工作。对存在重大质量隐患或已经造成质量事故的，总监应及时下达停工令，要求施工单位停工整改。监理单位应对质量事故处理全过程跟踪监理。特别要做好屋面防水、外窗淋水、厕浴间蓄水、排水管通畅实验等重要使用功能的验收。

5、工程质量检测机构要确保各项检测数据、检测报告的真实性和准确性，不得伪造检测数据、出具虚假检测报告或鉴定结论。检测机构应当将现场作业过程中出现的异常检测数据及时上报委托方和工程质量监督部门。

二、落实监督措施，加强质量监管

1、落实工程质量检查制度。由建设单位牵头施工、监理企业质量管理人员组成联合检查组，每月定期对在建保障性住房和学校工程进行检查，及时查处和纠正检查中发现的质量问题，检查中发现的问题由监理单位发整改通知进行落实。

质量检查内容采用统一表格，检查结果采用评分制，按得分率形成每月质量检查结果排名表上报质监站，质监站以质量通报或质监站网站登载形式，每月进行发布。质监站每月对各项目检查情况进行现场抽查。对违反法律法规的行为进行严肃查处，做好不良行为记录。每次检查结果形成简报上报相关部门。

2、强化监督检测工作，对涉及主体结构的监督检测加倍抽检，加强结构安全的监督管理。加强实体质量检验工作，对采用自拌混凝土的项目，将实体混凝土强度现场检测作为必检内容。对保障性住房增加楼板厚度检测内容。

3、严格实施保障性住房分户验收制度。加强分户验收工作落实情况的监督核查，提高监督抽查比例，分户验收不合格的，建设单位不得组织竣工验收。认真落实保障性住房主体结构阶段分户检验制度，做好质量阶段性控制。

    4、加强质量投诉处理制度落实。5个工作日内组织责任主体查看现场，落实保修责任，对投诉处理过程中推逶的责任主体，依法查处。对不良行为及时进行信用扣分，建立保障性住房和学校工程质量信用档案。

 

杭州市萧山区建设工程质量监督站

2010年7月30日

   

 

 

 

 

 

 

工程名称					工程进度
建设单位					施工单位
检查项目				检查内容和方法	检查情况		应得分	实得分
质量行为︵18分︶	1	施工图设计		组织图纸会审、设计交底、设计变更工作情况；原设计有重大修改，施工图设计文件重新报审情况			3
	2	施工方案		施工组织设计、施工专项方案审批及执行情况			2
	3	通病防治		制定质量通病防治专项方案及实施情况			2
	4	分包资质		实行总承包制度，分包单位资质应符合要求			2
	5	监理规划细则		监理规划、监理实施细则的编制审批情况			1
	6	材料构配件验收		监理对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查情况，见证取样制度的实施情况			3
	7	旁站监理		监理对重点部位、关键工序实施旁站监理情况			2
	8	监理通知单		监理质量问题通知单签发及整改结果的复查情况			3
质量技术资料︵22分︶	1	原材料、产品、构配件质量		水泥、钢筋、外加剂、预拌混凝土、防水材料、砂、石、砖、砌块、预应力混凝土的锚具、夹具、防水材料等质量，预制构件结构性能检测，砌筑砂浆中掺入有机塑化剂的应有型式检验报告。检查合格证明文件、见证取样和送检记录及试验报告。			5
	2	施工试验报告		混凝土试块、砌筑砂浆试块抗压强度试验报告及统计评定、钢筋焊接、机械连接、钢结构焊缝质量检测报告、拉结筋植筋拉拔试验等。			5
	3	施工记录		工程定位、基槽验线、楼层标高、轴线、垂直度、沉降观测等测量复核记录；混凝土施工记录；预应力张拉、灌浆记录；			4
	4	质量验收记录		检验批、分项、分部验收及隐蔽工程验收记录应内容齐全、结论明确、签认手续完整，参与验收人员应具有相应资格。			3
	5	质量问题处理		地基及桩基承载力、桩身完整性、混凝土强度不合格；混凝土外观质量和尺寸偏差严重缺陷等，及其它违反强制性标准的情况。检查处理方案及处理记录。			5
地基桩基︵14分︶	1	地基、桩基检验		地基强度或承载力检验、工程桩承载力、桩基完整性、回填土检验方法和数量应符合要求。			5
	2	桩基施工记录		试打桩记录、有效桩长、桩端进入持力层深度、桩位偏差应符合要求，桩基施工记录应内容完整、真实。			4
	3	灌注桩混凝土试件		试件留置数量应符合要求。			2
	4	基坑开挖		深基坑支护设计及施工方案论证手续齐全，检查开挖顺序、方法、保护措施、排水措施、基坑周边堆载、基坑监测记录等。			3
混凝土结构︵20分︶	1	模板与支架		模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性。模板及其支架拆除应按施工方案进行			2
	2	钢筋配筋、构造、连接质量		受力钢筋品种、级别、规格、数量、锚固及洞口加筋等构造、接头外观质量应符合要求，对照施工图检查。			3
	3	钢筋代换		当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。			1
	4	钢筋位置和保护层厚度		检查作业面上的受力钢筋间距、固定、锚固等措施，节点部位的箍筋间距，混凝土保护层厚度。			2
	5	预应力钢筋		检查预应力筋张拉锚固，外露预应力筋的处理及锚具封闭			2
	6	混凝土强度和试块留置		检查混凝土标准养护和同条件养护试块取样频率、留置数量、养护环境、标识、送检记录、等效养护龄期等。			3
	7	混凝土外观质量和尺寸偏差		检查混凝土外观质量、混凝土构件尺寸偏差。			4
	8	钢筋加工		钢筋调直冷拉率控制，加工后的力学性能应符合要求。严禁冷拔加工。			2
	9	混凝土进场验收		预拌混凝土一车一验执行情况，严禁施工现场加水。			1
砌体结构︵16分︶	1	砌筑砂浆试块留置		检查砂浆试块取样频率、留置数量、标识等。			2
	2	砌块质量		砌体材料必须符合新墙材规定。小砌块的产品龄期不应小于28天，应底面朝上反砌于墙上。砖基采用水泥普通砖强度不应低于Mu15。			3
	3	砌筑方式		墙体转角处和纵墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎。不同砌体材料不应混砌。混凝土多孔砖不应浇水砌筑。			3
	4	灰缝厚度及砂浆饱满度		用尺量检查10皮砖灰缝厚度，用百格网检查作业面的砂浆饱满度。			2
	5	预制构件安装		预制构件制作质量、尺寸、安装位置、搁置长度等，检查过梁、排气道等构件。			2
	6	施工荷载控制		观察检查楼层堆载情况			2
	7	构造柱、圈梁及止水带		应符合设计及构造规定，并符合抗震要求。止水带高度符合要求。			2
建筑节能︵10分︶	1	建筑节能设计		节能设计应经图审合格，设计变更涉及节能效果应重新申报图审合格。			1
	2	施工专项方案		施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工技术方案并经审查批准			1
	3	节能材料构配件质量		节能材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能、力学性能应符合设计要求。保温砂浆同条件强度应符合要求。外门窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、遮阳系数、可见光透射比应符合设计要求。			2
	4	节能施工试验		保温材料的厚度、保温板材的粘结强度拉拔试验、后置锚固件锚固力现场拉拔试验、围护结构节能构造现场检验、饰面砖粘结强度拉拔度验、外窗气密性现场检测报告应符合设计及验收规定。			2
	5	墙体节能施工		各层构造做法、基层、门窗洞口、凸窗四周的侧面、外墙热桥部位的保温措施符合设计及验收规定；保温浆料与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；			2
	6	外门窗安装		外门窗框或副框与洞口之间的间隙填充、密封条及密封处理、热桥部位的隔断热桥措施应符合设计及验收规定。			1
	7	节能验收		检验批、分项工程质量验收记录手续齐全；工程竣工验收时应进行建筑节能专项验收。			1
检查得分				应得分：        实得分：        得分率：

注：以0.5分为最小扣分值。未涉及项不列入得分计算。