各有关单位：

为进一步加强保障性住房（包括拆迁安置房、经济适用房、廉租房等）工程的质量管理，让人民群众住上放心房、安心房，进一步提高房屋使用者对工程质量的满意度，降低工程质量投诉率。根据我站萧建质支（2010）17号《关于加强保障性住房和学校工程质量监督管理的有关意见》文件精神。我站组织检查组在2010年8月中旬对我区范围内的保障性住房的工程质量进行了专项检查。

我区范围内的八个区块的保障性住房，每个区块抽查一个标段，每个标段抽查一幢楼进行检查，共检查八个工程。

   检查内容分为责任主体质量行为、工程质量技术资料、地基桩基工程、混凝土结构工程、砌体结构工程、建筑节能工程等6个方面。

本次检查通过对工程质量技术资料、现场实物质量的检查，对照保障性住房质量检查专用表格所设评分标准对检查情况进行评分。
三、检查情况及结果处理

通过这次保障性住房检查结果分析，我区保障性住房工程质量状况总体发展良好，各个项目的各方责任主体能不断增强质量意识，努力履行质量职责，加强对工程质量的管理工作。同时，通过这次检查，也反映出不少存在的质量问题，迫切需要各个质量责任主体引起高度重视，认真落实整改。存在问题主要有以下几个方面：

（一）责任主体质量行为方面：总包单位与分包单位未能及时签订分包合同；未编制住宅工程质量通病防治方案；监理未及时对发现的质量问题发放质量整改通知单。

（二）工程质量技术资料方面：、砌筑用水泥进场复试频率不足；桩基子分部验收记录相关单位未及时签章，桩基子分部验收时间早于桩基检测报告、桩位偏差检查时间；现场混凝土修补无方案、无记录；监理旁站记录与施工记录内容不一致。

（三）地基桩基工程方面：回填土密实度试验未及时进行；试打桩记录未明确工程桩施工控制标准，工程桩静压力未达到试打桩控制要求或有效桩长不符合设计要求。

（四）混凝土结构工程方面：框架混凝土结构截面尺寸存在严重偏差；后浇带钢筋偏位严重；钢板止水带偏位。

（五）砌体结构工程方面：抹灰工程完成后，框架梁与砌体顶部存在粉刷裂缝；卫生间止水带高度不足、轴线偏位、混凝土不密实；砌筑砂浆未及时留置砂浆试块；过梁搁置长度不足；±0.000一下砌体采用Mu10水泥普通砖。

(六) 建筑节能工程方面：未及时进行围护结构节能构造现场检验。

检查中发现的问题，责令相关责任进行整改，并对相关责任主体进行信用扣分。本次检查共发放整改通知单8份，实施对监理单位扣分共3分，项目总监扣分共4分

按照本次检查的计划，对检查结果进行了评分，具体评分结果见附件。

（一）各项目相关质量责任单位应按照整改通知单的要求，对存在的问题举一反三，全面检查，认真落实整改措施进行整改，确保整改到位。

（二）各施工、监理单位应认真加强对质量通病防治措施的落实，遏制质量通病的发生，进一步提高保障性住房的工程质量。

（三）各建设单位应积极做好每月专项检查的组织工作，认真开展工程质量专项检查，及时报送检查情况报表。对于未能认真落实专项检查、质量意识淡薄的单位，我站将在全区范围内予以通报批评。

 

杭州市萧山区建设工程质量监督站

2010年8月20日

 

 

 

 

 

 

 

抄送：区建设局  市质安监总站